建筑企業(yè)將項目全部承包給個人，但實際按工程進度收取進度款項時還是以建筑企業(yè)名義收取，在收取時必須交納營業(yè)稅，那么建筑企業(yè)收取的管理費實際上是這個進度款項中的一部分，換句話說，從發(fā)包方收取的建筑施工項目的收入中，你扣留了一部分作為自己的收入，另外一部分你支付給了從你手中發(fā)包出去的個人。所以，收取的管理費應先交納營業(yè)稅。一般情況下，都以全額按"建筑業(yè)"稅目依3％的稅率繳納營業(yè)稅。另外建筑勞務公司應將從工程發(fā)包方取得的承包收入按規(guī)定確認為企業(yè)所得稅的應稅收入，將支付給分包單位的支出在企業(yè)所得稅稅前作為成本扣除，繳納企業(yè)所得稅。關于建安企業(yè)（被掛靠單位，以下簡稱被掛靠方）向施工隊（以下簡稱掛靠方）收取掛靠管理費的征稅問題建筑安裝施工隊由于不具備承接建筑安裝工程的資質，往往采取掛靠具有相應資質的建安企業(yè)并以被掛靠方的名義承接建安工程，被掛靠方負責工程結算，通過劃撥工程款給掛靠方時以座扣或其他方式收取掛靠方的管理費，具體施工由掛靠方負責，同時以被掛靠方的名義將收到的工程款繳納建安工程營業(yè)稅。鑒于被掛靠方向掛靠方收取管理費與提供建筑業(yè)勞務取得工程結算價款收入是兩個不同的營業(yè)稅應稅行為的應稅收入，建安工程結算價款應全額按"建筑業(yè)"稅目依3％的稅率征收營業(yè)稅；掛靠方支付給被掛靠方的管理費，屬于被掛靠方為掛靠方提供了簽訂承接工程的合同和辦理工程結算手續(xù)的服務，因此對建安企業(yè)（被掛靠方）向施工隊（掛靠方）收取管理費，應按"服務業(yè)——其他服務業(yè)"稅目依5％稅率征收營業(yè)稅。根據(jù)《企業(yè)所得稅法》和《企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定，建筑公司應將從工程發(fā)包方取得的承包收入按規(guī)定確認為企業(yè)所得稅的應稅收入，將支付給分包單位的支出在企業(yè)所得稅稅前作為成本扣除。需要企業(yè)注意的是，根據(jù)《建筑法》第二十八條規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。